Općinski sud u Tuzli donio je dva važna rješenja u postupcima protiv građevinske firme „Dženex“ d.o.o. Tuzla, nakon što su brojni građani, kupci stanova u stambenom objektu „Lamela B2“, zatražili sudske mjere osiguranja kako bi zaštitili svoja prava.
Dana 15. septembra 2025. godine, sudija mr. Amela Trumić usvojila je prijedlog grupe građana iz Tuzle, Živinica, Gradačca i Kalesije, te donijela rješenje kojim se firmi „Dženex“ zabranjuje raspolaganje sa četiri stana u „Lameli B2“. Radi se o stanovima na I, IV, V i VII spratu ukupne površine od 43 do 64 kvadrata, kao i pripadajućim ostavama i zemljištem.
Sud je naveo da je zabrana otuđenja, izdavanja ili opterećenja ovih stanova na snazi sve do pravosnažnog okončanja postupka.
Međutim, u drugom predmetu vođenom pred sudijom Šejlom Čatić, 22. septembra 2025. godine, odbijen je prijedlog druge grupe građana koji su tražili iste mjere osiguranja.
Oni su tražili zabranu raspolaganja nad još tri stana, jednim parking mjestom i ostavom u istom objektu. Iako su podnijeli prijedlog u vrijednosti većoj od 674.000 KM (zbirni iznosi koje potražuju pojedini kupci), sud je zaključio da u ovom trenutku nema zakonskog osnova za određivanje mjere osiguranja.
U oba postupka protivnik osiguranja bio je „Dženex“ d.o.o. Tuzla, kojeg zastupa direktor Dževad Sakić, zajedno s punomoćnicima. Građane zastupaju advokati iz Tuzle – Mirnes Ajanović, Nedim Salibegović i Omar Malohodžić.
Ovi predmeti dio su višegodišnjeg spora između kupaca i firme „Dženex“ zbog nerealizovanih ugovora o kupovini stanova u stambenom objektu „Lamela B2“ u Tuzli.
Dok jedni kupci mogu odahnuti jer imovina ostaje „zamrznuta“ do okončanja postupka, drugi ostaju bez sudske zaštite i moraju čekati dalji tok procesa.
Ova situacija dodatno potresa povjerenje građana u stambene projekte u Tuzli, ali i otvara pitanja odgovornosti investitora prema kupcima koji su uložili životnu ušteđevinu.
U predmetu kupaca stanova u zgradi „Lamela B2“ u Tuzli, desio se najveći pravosudni skandal! Šest sudija Općinskog suda u Tuzli donijelo je prije dva mjeseca identične odluke po privremenim mjerama osiguranja – svi su utvrdili da kupci imaju pravo na zaštitu i da se Dženexu zabrani raspolaganje stanovima zabranom prodaje stanova do konačne presude kojom se traži ulazak u posjed kupljenih stanova.
U toku postupka po mjeri osiguranja koja slijedi nakon privremene mjere tekst svih mjera kod svih šest sudija je identičan, isti kao i usvojena privremena mjera, svi dokazi su bili isti, sve izjave stranaka identične, završne riječi advokata iste!
Međutim, u brutalnom zaokretu bez presedana, sutkinja Šejla Ćatić sada donosi odluku kojom odbija identičan prijedlog za mjeru osiguranja, sudi i protiv svoje privremene identične mjere – iako je samo sedam dana ranije sudija Amela Trumić usvojila mjeru i jasno, između ostalo, obrazložila da bi odbijanje otvorilo prostor firmi „Dženex“ da dodatno kupce prisiljava na potpisivanje aneksa, sa retroaktivnim povećanjem cijene u prosjeku za 30.000 KM po stanu, što je uslov da ih pusti u posjed kupljenih i plaćenih stanova.
Najbizarnije je da mjera osiguranja ne pravi nikakvu štetu Dženexu ako je tačna njegova izjava nakon donošenja privremene mjere, kojoj sudija Šejla slijepo vjeruje, da neće otuđivati niti opterećivati stanove. Odbijanje mjere, međutim, daje mu potpunu slobodu da, jer je još vlasnik, raspolaže stanovima kako hoće, dok kupci koji su ih već u cijelosti platili do 31.12.2023. godine žive i dalje u strahu i agoniji.
Odluka sutkinje Ćatić suprotna je svim ranijim rješenjima drugih sudija, suprotna njenoj vlastitoj odluci, logici prava i zdravom razumu. Rezultat je potpuna pravna nesigurnost i gubitak povjerenja u zakonitost rada suda, a koristi jedino Dženexu i njegovim prijetnjama raskidom ugovora.
Objavljujemo prve stranice skandaloznog rješenja sutkinje Ćatić, uz rješenje sudije Amele Trumić, a u narednim danima slijedi nastavak – faksimili svih odluka, video izjave kupaca i detaljna analiza ovog slučaja, koji ulazi u historiju kao najbizarniji primjer pravosudne neprincipijelnosti u BiH.
Da li ovakva odluka sutkinje Šejle Ćatić može postojati bez vanjskog i neprimjerenog uticaja?
Odgovor bi mogao biti zanimljiv i Federalnom tužilaštvu FBiH – Posebnom odjelu za borbu protiv korupcije i organizovanog kriminala (POSKOK).